Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in der schönen Lage von Königswinter. Das Gebäude erstreckt sich über ein Stockwerk und ist teilweise unterkellert, zusätzlich bietet es ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 199 m² bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst eine Garage sowie ein Nebengebäude. Das Haus wurde zwischen 1930 und 1940 erbaut und erfuhr zwischen 1967 und 1969 eine Erweiterung. 1976 wurde die Garage hinzugefügt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller sind die genauen Angaben der Räumlichkeiten derzeit nicht bekannt. Im Erdgeschoss finden Sie die Garage, 4 Zimmer, ein Bad, den Heizungsraum sowie einen Geräteraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Einrichtung in einem deutlich suboptimalen Zustand ist. Das Gebäude weist evidente Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden, und es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf. Hinsichtlich des Preises von 208.000 EUR ist dieses Objekt in Anbetracht der Lage und der verfügbaren Fläche attraktiv. Zudem wird die Möglichkeit in Aussicht gestellt, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 145.600 EUR reduzieren könnte. Auf diese Weise entfällt auch die Zahlung von Notarkosten und Maklercourtage. Dies eröffnet Ihnen die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die mit etwas Aufwand und Vision in ein Traumhaus verwandelt werden kann. Zögern Sie nicht, weitere Informationen über dieses interessante Objekt zu erhalten!
