Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive zweistöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Lage von 25566 Lägerdorf. Mit insgesamt 10 Wohnungen verteilt über 2 separate Eingänge, bietet diese Immobilie viel Raum und Potenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 und 95 m², was eine Gesamtnutzfläche von 669 m² ergibt. In der ersten Eingangseinheit finden Sie im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen, die mit Flur, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC ausgestattet sind. Der zweite Eingang bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Küche, Bad/WC und einem Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei Bereiche vorhanden: Im ersten Teil finden sich ein Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad/WC, während der zweite Teil einen Durchgangsraum sowie ein weiteres Zimmer umfasst. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, wobei der Bauzustand insgesamt als zufriedenstellend einzuschätzen ist. Zusätzlich stehen 9 Garagen mit Abstellraum zur Verfügung, die im Jahr 1966 errichtet wurden. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 720.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Investment, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu sichern. Dadurch könnte sich der Kaufpreis auf nur 504.000 EUR reduzieren, was ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb weiter erleichtert. Diese Kombination aus Lage, Raumangebot und Preisgestaltung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger oder Eigentümer, die in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot zu erfragen.
