Description
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckenden drei Reihenhäuser befinden sich in einem der exklusivsten Villenviertel von Bonn und bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität. Jedes der Häuser ist zweigeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren und betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Genießen Sie die Außenanlagen mit liebevoll gestalteten Gärten und eigenen Garagen. Obwohl die Häuser im Jahr 1899 erbaut und unter Denkmalschutz stehen, wurde die Garage erst 1961 errichtet. Die aktuellen Einzelverkehrswerte der Immobilien liegen bei 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass die baulichen Anlagen in einem Zustand sind, der an einen Rohbau erinnert, was bedeutet, dass Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen notwendig sind. Zudem sind aufgrund einer gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden. Die Gesamtsumme für dieses attraktive Angebot beläuft sich auf 2.980.000 EUR. Bei der Versteigerung haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 2.086.000 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Insgesamt repräsentiert diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit, insbesondere in Anbetracht der hohen Lagequalität und des Denkmalschutzstatus, der eine einzigartige Wertsteigerung in der Zukunft verspricht. Ideal für Käufer, die bereit sind, in ein Projekt mit Potenzial zu investieren, um diesen charmanten historischen Gebäuden neues Leben einzuhauchen.
