Description
**Objektbeschreibung** Diese traumhafte Immobilie in der begehrten Lage von Dortmund Wichlinghofen steht zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien und Freunde, gemeinsam zu leben und zu arbeiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die ideal für mehrere Generationen geeignet sind. Das Haupthaus wurde 1999 erbaut und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für große Familien oder diejenigen, die Wert auf Geräumigkeit legen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein sehr großes Wohnzimmer, das harmonisch in das Esszimmer und die moderne Küche übergeht. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet viel Raum für Entspannung im Freien. Ein G-WC mit Dusche, ein Wirtschaftsraum sowie ein Heizungs- und Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab. Die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert und trägt zur Energieeffizienz bei. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches G-WC in der oberen Etage sorgt für einen weiteren Komfort. Der ausgebaute Spitzboden bietet eine interessante Möglichkeit für ein separates Homeoffice oder ein zusätzliches Galleriezimmer, ideal für berufstätige Eltern. Das dazugehörige Nebenhaus, ein Bungalow aus dem Jahr 1970 mit ca. 120 m², ist gut aufgeteilt und komplett unterkellert. Es verfügt über eine große Doppelgarage sowie einen ehemaligen Schwimmbadbereich (nicht mehr vorhanden) und eine Sauna. Beachten Sie jedoch, dass dieses Haus einen Sanierungsbedarf aufweist und entsprechende Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Gerne unterstützen wir Sie hierbei mit unseren erfahrenen Partnern aus dem Baugewerbe. Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Aufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage und Ausstattung. Der Preis von 869.000 € spiegelt die erstklassige Lage und die großzügigen Räumlichkeiten wider, bietet jedoch auch Spielraum für zukünftige Investitionen in die Sanierung des Nebenhauses. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern – eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
