Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives, zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von insgesamt 118 m² bietet. Diese charmante Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten, eine Garage mit einem Stallanbau auf der Rückseite sowie einen praktischen Carport. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1964 erfolgte. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung, wobei das Heizungswasser und das Warmwasser dezentral erhitzt werden. Die Wohnungsgrößen auf jeder Etage sind gegenwärtig nicht zeitgemäß, was eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus als denkbar erscheinen lässt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Situation eine Innenbesichtigung nicht möglich war, weshalb ein Sicherheitsabschlag vorgenommen wurde. Über den Preis von 425.000 EUR lässt sich sagen, dass dies eine interessante Gelegenheit darstellt, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit könnte die Immobilie für potenzielle Käufer tatsächlich für nur 297.500 EUR erworben werden. Zusätzlich entfallen die Notarkosten sowie die Maklercourtage, was diesen Erwerb besonders attraktiv macht. Dieses Objekt stellt somit eine vielversprechende Investition dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
