Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 118 m² und verfügt über einen charmanten Garten, eine Garage mit Stallanbau im hinteren Bereich sowie einen überdachten Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut, während der Dachausbau im Jahr 1964 erfolgte. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung, wobei sowohl Heizungs- als auch Warmwasser dezentral erwärmt werden. Die Raumgrößen auf den einzelnen Etagen sind eher nicht mehr zeitgemäß, was darauf hindeutet, dass eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus angestrebt wird. Es ist zu beachten, dass aufgrund der Unmöglichkeit einer Innenbesichtigung ein Sicherheitsabschlag auf den Verkehrswert vorgenommen wurde. **Preisüberlegungen** Dieser Immobilie wird ein Verkehrswert von 425.000 EUR zugeordnet, was in Anbetracht der Lage und der Grundstücksgröße zu den üblichen Marktkonditionen passt. Zudem besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu realisieren, wodurch der effektive Kaufpreis auf 297.500 EUR sinken könnte. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einem wertstabilen Objekt suchen und möglicherweise von zusätzlichen Einsparungen, wie dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, profitieren möchten. Zögern Sie nicht, bei Fragen oder für weitere Informationen Kontakt aufzunehmen.
