Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilien-Reihenendhaus, welches als Wohnungseigentum Nr. I/11 geführt wird. Das Haus verfügt über einen Doppelcarport sowie ein separates Gartenhaus und wurde im Jahr 2005 erbaut. Eine umfassende Renovierung, die im Jahr 2010 stattfand, brachte ein neues Dach und eine Wärmedämmung an der Fassade mit sich. Die Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 116,5 m², verteilt auf zwei Etagen, ohne Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit WC und drei weitere Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen einen komfortablen Lebensraum. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 6.980 m². Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb nur Ihr entsprechender Anteil an der Fläche erworben wird. **Preisanalyse** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 425.280,00 EUR und präsentiert sich als eine interessante Möglichkeit, insbesondere wenn man die ausgeschriebenen Rabatte von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dadurch könnte sich eine Kaufpreisreduktion auf lediglich 297.696,00 EUR ergeben. Dies ist besonders attraktiv, da zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamterwerb nochmals kostengünstiger macht. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Hamburg nicht häufig zu finden ist. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!
