Description
Objektbeschreibung - 1-2 Familienhaus (Baujahr 1977) - Massivbauweise - Großes Grundstück mit ca. 1268 qm - Einbauküchen - 2x Badezimmer - Gäste-WC - Holz-ISO Fenster, doppelt verglast - Öl-Holz Zentralheizung - Fußbodenheizung und Wandheizung - Teilweise elektrische Rollläden - Solaranlage - Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung ca. 60 Euro monatlich) - Dach isoliert - Große Terrasse - Großer Balkon - Großer Garten zur individuellen Gestaltung - Voll unterkellert - Hobbyraum - Technikraum - 2 Abstellräume - Heizraum - Doppelgarage mit einem Stellplatz davor Die letzte bekannte Sanierungsmaßnahme fand ca. 1990 statt: Dachgeschossausbau. Weitere Maßnahmen wurden 2014 mit der Installation der Photovoltaikanlage und 2016 mit der Holz-Zentralheizung durchgeführt. **Preisbewertung:** Mit einem Kaufpreis von 480.000 Euro bietet dieses 1-2 Familienhaus in Obersontheim ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Baden-Württemberg. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1268 qm sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind besonders hervorzuheben. Die bereits vorhandenen nachhaltigen Technologien, wie die Solaranlage und die Photovoltaikanlage, sorgen nicht nur für einen ökologischen Beitrag, sondern auch für eine monatliche Einspeisevergütung. Das Objekt ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage, was den Preis zusätzlich rechtfertigt. Bei der Betrachtung der gesamten Ausstattung und der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen kann der Preis als angemessen angesehen werden, insbesondere in Anbetracht der Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser begehrten Lage.
