Description
**Objektbeschreibung** In ruhiger und zentraler Lage von Odenthal präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Mit ca. 213 m² Wohnfläche bietet die Immobilie reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Über eine Außentreppe betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Zu Ihrer Linken führt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich von über 60 m², der Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden am Außenkamin verbringen. Die Küche, die über das Esszimmer oder den Flur zugänglich ist und mit einem angrenzenden Vorratsraum ausgestattet ist, bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Esszimmer genutzt wurde und ideal für ein Arbeitszimmer geeignet ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafräume mit Größen von 16-19 m², sowie zwei Badezimmer und ein separates WC. Dies ermöglicht die Einrichtung eines Elternbads und eines Kinderbads. Vom Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auf einen kleinen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Immobilie bietet durch die Vollunterkellerung sowie den Dachboden ausreichend Stauraum. Im Keller stehen Ihnen neben einer Doppelgarage ein Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. In einem dieser Kellerräume finden Sie eine Sauna mit großzügiger Dusche. Es ist zu beachten, dass die Ausstattung des Hauses überwiegend dem Baujahr entspricht. Eine Abdichtung des Kellers sowie eine vollständige energetische Sanierung werden empfohlen. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 499.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus in Odenthal ein attraktives Angebot, vor allem für Käufer, die eine ruhige Lage und großzügigen Wohnraum suchen. Angesichts der Fläche, der Anzahl an Schlafräumen und der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung durch Renovierungen stellt der Preis eine interessante Investitionschance dar. Berücksichtigt man die Lage und das Potenzial des Hauses, könnte dies eine wertsteigernde Gelegenheit sein, insbesondere in einem wachsenden Markt wie Nordrhein-Westfalen.
