Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Gebäude in Algermissen, Niedersachsen. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss, das eine einladende Atmosphäre mit einem Windfang, einem Gäste-WC und einem hellen Badezimmer mit Badewanne bietet. Hier finden Sie zudem zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Küche mit ca. 10 qm und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von etwa 40 qm, welches ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das Erdgeschoss ist durch 1-2 Stufen in drei Ebenen aufgeteilt (Split-Level), was für eine interessante Raumaufteilung sorgt. Im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe einen Flur mit einer vorbereiteten offenen Küche, zwei großzügigen Räumen und einem Duschbad. Der gedämmte große Speicherraum bietet zudem Zugang zum Spitzboden über eine Klapptreppe, welcher als zusätzlicher Lagerraum dient. Im Jahr 2005 wurde das Haus energetisch saniert (Außendämmung und Heiztechnik) und das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut, sodass es hervorragend als Einliegerwohnung abgetrennt werden könnte. Der Keller ist einfach und unbeheizt und bietet eine Werkstatt, eine große Waschküche, einen Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Die große Doppelgarage (Baujahr 2000) mit offener Trennwand ergänzt die Immobilie, zusammen mit einer großzügigen gepflasterten Einfahrt, die Platz für 2-4 zusätzliche Stellplätze bietet. Der weitläufige Garten mit üppiger Bepflanzung, der momentan als Rasenfläche, Zier-/Gemüsegarten und Obstwiese angelegt ist, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für bauliche Erweiterungen oder zusätzliche Gebäude. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 499.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial. Die energetischen Sanierungen und der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses sind wesentliche Merkmale, die den Wert des Hauses steigern. Zudem stellt die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung abzutrennen, eine attraktive Option dar, sei es für die Nutzung als zusätzlichen Wohnraum oder zur Vermietung. Insgesamt kombiniert diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit einem schönen Außenbereich und großzügigen Parkmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
