Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Das Haus verfügt über ein Geschoss, ist ohne Keller und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet es ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Das Grundstück ist umgeben von einem idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde vor 1934 erbaut und erhielt in den Jahren 1975 und 2016 verschiedene Renovierungen, die zur Erhaltung des Wohnkomforts beigetragen haben. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine helle Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein WC und vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner, die derzeit zuverlässig funktioniert. Die Lage des Objekts in einem Kreuzungsbereich ermöglicht eine gute Anbindung an die Umgebung, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist. **Preisüberlegungen** Das aktuelle Gebot für diese Immobilie liegt bei 255.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, durch die Teilnahme an einer Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was die Investitionskosten auf lediglich 178.500,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Dieses Objekt stellt nicht nur eine wertvolle Investition dar, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!
