Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, das vollständig unterkellert ist und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von 68 m² bis 119 m², sodass das gesamte Gebäude eine Wohnfläche von 294,56 m² bietet. Zusätzlich stehen drei integrierte Kellergaragen zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und wird zum Preis von 1.006.000 EUR angeboten, einschließlich eines Zubehörs im Wert von 6.000 EUR (drei Einbauküchen). Es sollte beachtet werden, dass es einen Rückstand bei der Instandhaltung gibt. Hinsichtlich des Preises bietet dieses Objekt in Anbetracht seiner Gesamtfläche und Lage ein erhebliches Potenzial. Der Verkehrswert von 1.006.000 EUR könnte sich durch die Möglichkeit einer Auktion erheblich verringern, gegebenenfalls sogar um etwa 30 %, was den Kaufpreis auf 704.200 EUR senken könnte. Zudem entfallen durch diese Verkaufsform Notarkosten und eine Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil zusätzlich erhöht. Diese Aspekte machen die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die ein solides Mehrfamilienhaus in Heilbronn erwerben möchten.
