Description
**Objektbeschreibung** Dieser Wohn- und Wirtschaftsgebäudekomplex in 32312 Lübbecke stellt ein faszinierendes Einzelhaus dar, das teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde. Das einstöckige Gebäude, das nur geringfügig unterkellert ist, verfügt über einen ausgebauten Dachboden und insgesamt 250 Quadratmeter Wohnfläche. Einladende Terrasse und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Darüber hinaus sind eine angrenzende Scheune und ein älterer Schuppen vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Platz bieten. Obwohl das genaue Baujahr unbekannt ist, wurde das Gebäude fiktiv auf 1964 datiert und 2018 modernisiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Feststoffheizung, die sowohl Stückholz als auch Pellets nutzt und die Möglichkeit einer zukünftigen Flächenerweiterung bietet. Zusätzliche Wärmequellen in Form von Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für behagliche Atmosphäre. Warmwasser wird durch solarer Unterstützung bereitgestellt, was die Energieeffizienz des Hauses erhöht. Allerdings weist das Gebäude einige Schäden auf und scheint größtenteils leer zu stehen. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, weshalb Käufer sorgfältig prüfen sollten, welche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert von 235.000,00 EUR bietet in Anbetracht der Lage und der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Investitionschance. Besonders attraktiv ist die Option, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 164.500,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch zusätzliche Ersparnisse realisiert werden können. Diese Immobilie könnte somit nicht nur als persönliches Zuhause, sondern auch als lukratives Projekt für Investoren sehr ansprechend sein. Es lohnt sich, die Möglichkeiten zu erkunden und sich eingehender mit dieser spannenden Immobilie zu beschäftigen.
