Description
**Objektbeschreibung** Hälfteanteil an einer gepflegten Doppelhaushälfte mit 2 Etagen und Keller aus dem Bauzeitraum 1992-1997. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 209 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 71 m². Genießen Sie die Vorteile einer Terrasse mit Grillkamin und die Annehmlichkeit einer Garage. Optional kann eine Einbauküche für 3.000 EUR erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung des Objekts umfasst im Keller 5 vielseitig nutzbare Räume und einen Flur (insgesamt 71 m²). Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer (82,9 m²). Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer sowie Dusche/WC und Bad/WC (insgesamt 74,7 m²) untergebracht. Das Dachgeschoss bietet einen Treppenabsatz sowie ein weiteres Schlafzimmer und Bad/WC (51,3 m²). Es ist zu beachten, dass ausschließlich der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und die tatsächliche Nutzung der Immobilie von den anderen Miteigentümern abhängt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung der Unterkunft ist durchschnittlich bis überdurchschnittlich, und der allgemeine Zustand ist als gepflegt zu bewerten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 285.000 EUR stellt dieses Immobilienangebot eine attraktive Gelegenheit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, beim Erwerb des ideellen Anteils bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den effektiven Preis auf nur 199.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie in der aktuellen Marktsituation besonders interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wertvolles Asset in einer gefragten Lage zu erwerben.
