Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gemischte Bauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Die großzügige Wohnfläche von 83,11 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, die in Holzständerwerk gefertigt ist, sowie einen Garagenanbau auf Kellerebene, der im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1962 und die Terrasse wurde im Jahr 1992 errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung zeigt im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie einen Heizungs- und Heizölraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine praktische Kammer. Das Gebäude scheint mit einer Zentralheizung ausgestattet zu sein, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt; eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 272.000,00 EUR ist diese Immobilie eine attraktive Option in der Region Kürten. Preislich betrachtet könnte man hier unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Erwerbspreis auf 190.400,00 EUR drücken würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch lukrativer macht. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, sich ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu sichern – ideal für diejenigen, die sowohl Platz als auch eine gute Anbindung suchen.
