Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus mit einer Etage, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss in 72336 Balingen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 139,33 Quadratmeter und bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem einen Schuppen mit Carport sowie einen einladenden Außenswimmingpool, der zu entspannten Stunden im Sommer einlädt. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Gebäude verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Im Keller sind ein Flur und fünf Kellerräume vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein WC, ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Es ist anzumerken, dass bei einer Besichtigung des Inneren des Hauses einige offensichtliche Reparaturbedürfnisse festgestellt wurden, die berücksichtigt werden sollten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 280.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Investitionspotential. Der Preis ermöglicht es, bei einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den effektiven Kaufpreis auf nur 196.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Vor dem Hintergrund der Lage in Balingen und der Größe des Hauses, können Sie hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten. Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden!
