Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Barntrup. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und besitzt eine teilweise unterkellerte Struktur sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 42 und 73 Quadratmetern, insgesamt ergibt sich eine Fläche von 241 Quadratmetern. Zusätzlich sind drei Garagen im Angebot enthalten. Obwohl das genaue Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurden zwischen 1963 und 1972 Umbauten vorgenommen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses. Ferner gab es Modernisierungen im Zeitraum von 1985 bis 2010, während denen auch die Fenster ausgetauscht wurden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Eingänge, wobei die Erdgeschosswohnung über einen eigenen Zugang verfügt. Momentan sind von den insgesamt drei Wohnungen im Gebäude zwei leerstehend und in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet, dass eine Besichtigung nur teilweise möglich war. Es ist zudem zu beachten, dass im Baulastenverzeichnis eine eingetragene Belastung vorliegt. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 175.000 EUR bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung, insbesondere angesichts der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte Ihnen die Gelegenheit geben, das Objekt für lediglich 122.500 EUR zu erwerben, was in Anbetracht der Lage und der Fläche eine attraktive Investitionschance darstellt. Die Tatsache, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, erhöht zudem die Attraktivität des Angebots für Investoren und Selbstnutzer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial suchen. Kommen Sie gerne auf uns zu, um weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot zu erhalten.
