Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte Haus im charmanten Stadtteil Hagen-Holthausen. Mit über 300 qm Wohn- und Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Ihre Hobbys. Die großzügige Fläche verteilt sich auf 8 Zimmer, die sich über 3 Etagen erstrecken. Im Kellerbereich finden Sie einen separaten Eingang, zwei beheizte Räume, eine praktische Küche und ein kleines Bad mit Dusche. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, darunter die vollständige Renovierung des 1. Obergeschosses im Jahr 2015 mit neuen Fenstern und Türen, hochwertigem Echtholzparkett und einem Bad mit großzügiger Dusche. Die moderne Gasheizung wurde 2017 installiert und sorgt für effiziente Wärme. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2019 errichtete ca. 30 qm große Wintergarten mit Fußbodenheizung, der es Ihnen ermöglicht, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. 2023 wurde zudem eine maßgefertigte, moderne Küche eingebaut, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige 20 qm große Küche, ein Wohn-/Essbereich von 43 qm mit Kamin sowie ein 17 qm großes Büro. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine große Galerie, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein modernes Bad mit Dusche. Ein besonderes Merkmal des 1. Obergeschosses ist die ca. 11 qm große überdachte Loggia, die von zwei Zimmern zugänglich ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Stellfläche sowie einen gemütlichen Rückzugsort. Der große, nicht einsehbare Garten ist mit einem Gewächshaus, einem Hochbeet, einem Bachlauf und einer zusätzlichen Sonnenterrasse am Ende des Gartens ausgestattet. Eine Garage und drei Stellplätze gewährleisten eine unkomplizierte Parksituation, und die vor zwei Jahren installierte Wallbox bietet zusätzlichen Komfort. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 680.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gerade in Anbetracht der umfassenden Modernisierungen und der ausgezeichneten Ausstattung. Die Lage in einem ruhigen, beschaulichen Stadtteil und die großzügigen Räumlichkeiten machen es zu einer wertvollen Investition für Ihre Familie und ein angenehmes Zuhause.
