Description
**Objektbeschreibung** Das zweistöckige Wohnhaus mit Kellergewölbe bietet eine großzügige Wohnfläche von 158 m² und verfügt außerdem über einen 16 m² großen Schuppen mit Dachterrasse. Das Gebäude, das vor 1900 errichtet wurde, bietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie drei Zimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Wohn- / Esszimmer. Die aktuelle Heizungsart besteht aus einzelnen Öfen, wobei einige Bereiche des Hauses nicht beheizt sind. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank. Es sind verschiedene Baumängel und Schäden vorhanden, insbesondere umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss sowie Abschlussarbeiten an den Wandverkleidungen der neuen Fenster im Obergeschoss. Des Weiteren sollten Reparatur- und Malerarbeiten durchgeführt werden, und die Elektrik des Hauses muss überprüft und instand gesetzt werden. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 169.000 EUR bietet diese Immobilie ein beachtliches Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 118.300 EUR reduzieren, was eine attraktive Gelegenheit darstellt, eine sanierungsbedürftige Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, ohne hohe Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. Sie haben hier die Chance, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und durch eigenständige Renovierungsarbeiten erheblichen Wert zu schaffen. Zögern Sie nicht, bei Interesse für weitere Informationen Kontakt aufzunehmen.
