Description
**Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlichen Platz in einem teilunterkellerten Bereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Garage und einen Kelterraum, welche den praktischen Nutzen der Immobilie unterstützen. Erbaut zwischen 1910 und 1912, wurde das Gebäude nach dem Wiederaufbau im Jahr 1946 erweitert, und 1966 kamen die Garage sowie der Kelterraum hinzu. Zudem ist im versteigerten Angebot auch eine Landwirtschaftsfläche enthalten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, zwei Werkstatträume, eine WC-Anlage und einen Abstellraum. Auf der ersten Etage erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein weiterer Abstellraum, ein Bad/WC sowie eine Küche. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem Flur, einem Gäste-WC, drei Zimmern, einem Bad/WC und einer zusätzlichen Küche. **Preis- und Bewertungshinweise** Mit einem Verkehrswert von 250.100 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, unter Umständen bis zu 30 % des Verkehrswerts einzusparen, was einen Kaufpreis von nur 175.070 EUR bedeuten könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis der Investition weiter verringert. In Anbetracht der Lage und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten ist der Preis für dieses historische Gebäude äußerst wettbewerbsfähig. Nutzen Sie die Gelegenheit, um eine wertvolle Immobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben.
