Description
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare Raum zum Entfalten bietet. Das im Jahr 1967 errichtete, ein- bis zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 152 m² und ist ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auf der Erdgeschoss-Ebene finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer/WC, eine moderne Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Wintergarten abgerundet wird – perfekt für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer/WC, eine weitere Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen oder einfach die frische Luft bei einem sonnigen Frühstück auf dem Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die 1984 installiert wurde, was für eine angenehme Wärme sorgt. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich, was jedoch Ihre Phantasie anregen kann, wie Sie den Raum nach Ihren Wünschen gestalten können. **Preisbetrachtung** Zum Verkehrswert von 176.000,00 EUR präsentiert sich diese Immobilie als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Interessanterweise könnten Sie unter Umständen sogar 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern und somit nur 123.200,00 EUR für dieses ansprechende Objekt bezahlen! Dies ist eine seltene Gelegenheit, die nicht nur den Erwerb einer Immobilie zum Selbstbezug, sondern auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch vorteilhafter gestaltet. Scheuen Sie sich nicht, diese Chance zu nutzen, um Ihr Wunschobjekt zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.
