Description
**Objektbeschreibung** - Einfamilienhaus in freistehender Lage, zwei Geschosse mit Keller - Wohnfläche/Nutzfläche von 197/98 m² - Zusätzlich mit Anbau, Nebengebäude inklusive überdachtem Freisitz, Carport und Garten - Baujahr um 1984, mit Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 1995-2013 - Anbau hinzugefügt vor 1990, Nebengebäude erbaut um 1985 **Raumaufteilung:** - Keller: Flur, 5 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Hausanschlussraum (98,5 m²) - Erdgeschoss: Flur, Bad/WC, WC, 4 Zimmer, Küche (97,47 m²) - Obergeschoss: Flur, Bad, WC, Küche, 5 Zimmer (99,84 m²) Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, wobei zusätzlich auch Solarkollektoren zur Erwärmung des Wassers genutzt werden. Es besteht ein Reparaturstau in Höhe von 30.000,00 Euro, und sichtbare Feuchtigkeit ist eingedrungen. **Preisbewertung** Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 175.000,00 EUR, was angesichts der Quadratmeterzahl und der zusätzlichen Gebäudekomponenten ein angemessener Preis ist. Allerdings sollten die erforderlichen Investitionen in die Instandhaltung und die sichtbaren Feuchtigkeitsprobleme in die Preisüberlegung einbezogen werden. Wenn Sie in Betracht ziehen, bei der Versteigerung einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, könnten Sie möglicherweise nur 122.500,00 EUR zahlen. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, in einer attraktiven Lage zu investieren, vorausgesetzt, die notwendigen Reparaturen werden eingeplant und die finanziellen Mittel dafür zur Verfügung stehen.
