Description
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1968, bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 274m². Die Immobilie verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Es ist jedoch zu beachten, dass ein Modernisierungsstau vorhanden ist, der sich auf die derzeitige Nutzung auswirken könnte. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein benachbartes Grundstück, welches nicht Teil dieser Versteigerung ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen alternativen Zugang zu schaffen. Zusätzlich fallen eingetragene Rechte im Grundbuch in Höhe von 20.042,64 € an, die vom neuen Eigentümer übernommen werden müssen. Mit einem Preis von 369.000 € für eine solch großzügige Fläche in dieser Lage ist die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Bei Berücksichtigung der erforderlichen Modernisierungen und der bestehenden Rechte im Grundbuch könnte der Preis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung als fair angesehen werden. Es bietet sich hier die Chance, durch Renovierungsmaßnahmen erheblichen Mehrwert zu schaffen.
