Description
**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil. Das eingeschossige Gebäude mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 124 m² sowie eine zusätzlich nutzbare Fläche von 70 m². Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Parkplätze. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine geräumige Wohnküche sowie drei lichtdurchflutete Wohnräume. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein zusätzliches Badezimmer, ein Büro und zwei gemütliche Schlafzimmer. Obwohl das Gebäude vermietet ist und einige Mängel an der äußeren Bausubstanz sowie einen gewissen Wartungsstau aufweist, befinden sich die Innenräume in einem ordentlichen Zustand. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 179.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Durch die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 125.300 EUR sinken. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch attraktiver macht. Es handelt sich hierbei um eine vielversprechende Option für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine charmante Wohlfühloase schaffen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihnen ein Eigenheim zu sichern, das sowohl Charakter als auch Potenzial bietet.
