Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1957, befindet sich in einer angenehmen und beliebten Wohngegend von Langenfeld (Rheinland). Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. **100 m²**. Die solide Massivbauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet dadurch spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums. Mit einer Grundstücksfläche von **384 m²** lädt der großzügige Garten zu schönen Stunden im Freien ein. Zudem gibt es eine praktische Garage, und das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie bietet ein attraktives Potenzial in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Umgebung besticht. Sie ist ideal geeignet für Familien, die ein neues Zuhause suchen, oder für Investoren, die ein solides Investment mit Entwicklungsmöglichkeiten anstreben. **Highlights auf einen Blick:** - Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Ca. 100 m² Wohnfläche - Nicht ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Raum - Voll unterkellert - Massivbauweise aus dem Jahr 1957 - Grundstücksfläche: 384 m² Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigezogen, während die Wohnung im Untergeschoss seit 2015 vermietet ist. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, befindet sich jedoch bereits in Bearbeitung. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 475.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus ein gutes Verhältnis von Preis und Leistung, besonders in Anbetracht der zentralen Lage und der Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die solide Bauweise und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer klugen Investition in die Zukunft. Hier haben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Immobilienprojekt mit echtem Potenzial!
