Description
**Objektbeschreibung** Das charmante Einfamilienhaus in Hanglage bietet eine großzügige Wohnfläche von 215,54 m² und umfasst ein unterkellertes Stockwerk sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das im Jahr 1990 errichtete Haus ist ideal für Familien und verfügt über eine integrierte Garage. Die Raumaufteilung ist durchdacht: im Keller finden Sie einen Windfang, Flur/Diele, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC sowie ein Schlafzimmer, was insgesamt 79,02 m² ergibt. Zudem genießen Sie die Möglichkeit, auf einer Terrasse (8,13 m²) entspannen. Das Erdgeschoss bietet mit Diele/Flur, Gäste-WC, Trockenraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer eine Gesamtfläche von 62,37 m². Hier befindet sich auch eine zweite Terrasse (13,17 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss sind ein Büro, Abstellraum, Galerie, Loggien sowie ein Balkon untergebracht, mit einer Fläche von insgesamt 74,15 m². Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas, und das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der zusätzliche Gemütlichkeit ausstrahlt. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 785.000 EUR bietet dieses Objekt aufgrund der Möglichkeit einer Versteigerung großes Potenzial, beim Kauf erheblich zu sparen. Sie könnten eventuell bis zu 30 % Nachlass erhalten und somit nur 549.500 EUR bezahlen – ein unschlagbares Angebot für eine so großzügige und gut ausgestattete Immobilie in dieser Lage. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. In Anbetracht der Raumaufteilung, der Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten stellt dieses Einfamilienhaus eine wertvolle Investition dar, die nicht nur Platz für die Familie, sondern auch für eine angenehme Lebensqualität bietet.
