Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen reichlich Platz mit einer Gesamtnutzfläche von 297 Quadratmetern (197 Quadratmeter Wohnfläche und 100 Quadratmeter Nutzfläche). Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, einer Terrasse sowie einer praktischen Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, ein Badezimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer – alles auf 98,54 Quadratmetern. Das Obergeschoss bietet Ihnen die identische Raumaufteilung, auch hier auf 98,54 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 476.000 EUR stellt diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit dar, sich ein großzügiges Zuhause oder ein profitables Investment zu sichern. Besonders hervorzuheben ist die Chance, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 333.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage. Diese Attraktivität macht das Objekt zu einer der lohnenswerten Gelegenheiten im aktuellen Markt – ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum und Nachhaltigkeit legen.
