Description
**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein einladendes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, das sich im Vorderhaus befindet und über einen Keller verfügt. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von 37 m² bis 76 m², was insgesamt eine beeindruckende Fläche von 503 m² Wohnraum, inklusive Balkonen, ergibt. Zusätzlich bietet das Objekt ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m², das seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt wird. Das Gebäude wurde 1877 errichtet und 1955 umfassend modernisiert. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wobei die Ausstattung von ursprünglich bis teilweise modernisiert variiert. Eine Besonderheit des Objekts ist, dass es keine eigenen Parkplätze auf dem Gelände gibt. **Preiseinschätzung:** Mit einem Verkehrswert von 1.280.000,00 EUR eröffnet sich hier ein attraktives Anlagepotential. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 896.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders interessant macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionschance dar, insbesondere in Anbetracht der laufenden Nachfrage auf dem Markt. Sehen Sie sich diese Gelegenheit näher an, um von den Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren.
