Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Doppelhaushaltsbauweise beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein Flur, ein komfortables Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine moderne Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Die Immobilie, die im Jahr 1995 erbaut wurde, verfügt zudem über eine angenehme Terrasse, einen gepflegten Garten und eine angrenzende Garage. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die sowohl Fußbodenheizung als auch Flachheizkörper integriert. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem Gebiet mit Heilquellenschutz, das zudem als Wasserschutzgebiet ausgewiesen ist, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 274.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, vor allem wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 191.800 EUR senken, wodurch sich eine äußerst attraktive Investition ergibt. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
