Description
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Doppelhaushälfte anzubieten, die über 1 bis 2 Etagen verfügt und nicht unterkellert ist. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 198 Quadratmetern. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, und die zwei Parkplätze sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten. Das Baujahr ist nicht festgelegt, jedoch stammt der Anbau aus dem Jahr 1947 und wurde 1996 umgebaut. Eine praktische Gartenhütte, im Jahr 2007 erbaut, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, und ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Es gibt jedoch einige Punkte zu berücksichtigen: Rückstände von Pflanzenpflege sind an den Außenanlagen zu finden, und ein maroder Holzschuppen sowie Mängel und Beschädigungen an den Fassadenverkleidungen, Holzfenstern und Dachflächen sind vorhanden. Zusätzlich gab es früher gemeinsame Ver- und Entsorgungsanlagen mit dem Nachbargebäude, die mittlerweile abgetrennt oder außer Betrieb genommen wurden. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 200.000 EUR bietet diese Immobilie in Anbetracht ihrer Größe und Lage ein erhebliches Potenzial. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 140.000 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine erhebliche Ersparnis darstellt. Dies ist definitiv eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, um in eine interessante Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
