Description
**Objektbeschreibung** Auf einem Hügel am Waldrand, umgeben von einer malerischen Landschaft und mit unverbaubarem Blick auf das Extertal, erstreckt sich dieses komplett restaurierte Bauernhaus/Einfamilienhaus in Alleinlage. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab jeglichen Durchgangsverkehrs in einer Sackgasse. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 7 Zimmer sowie eine offene Wohnküche (im Preis enthalten), eine große Diele mit Kamin, einen Wintergarten mit zusätzlichem Kamin und einen ausbaufähigen, vorbereiteten Dachboden mit 114 m². Im Erdgeschoss finden Sie die große Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer, die offene Küche mit Esszimmer und den Wintergarten. Das Obergeschoss bietet ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gästezimmer, einen Fitnessraum, einen kleinen Abstellraum und eine kleine Galerie. Der Zugang zum Garten und dem Poolbereich mit einer großzügigen Partyhütte/WC (ca. 210 m²) erfolgt über das Wohnzimmer/Esszimmer, den HWR oder den Wintergarten. Zudem gelangt man über den neu gepflasterten Hof direkt in den Außenbereich. Die verschieden angelegten Terrassen laden zum Verweilen ein, wo man mit der Sonne wandern oder einen erfrischenden Sprung in den beheizbaren Pool (8 x 7 m, 1,60 m tief) wagen kann. Zum Objekt gehört zudem ein direkt am Haus gelegenes Areal von 24.859 m² Ackerland/Wiese + Wege. Sollte das Ackerland nicht benötigt werden, besteht Interesse seitens des jetzigen Pächters (Vertrag bis 31.12.2025) am Kauf. Ein eigener funktionierender Brunnen sorgt ganzjährig für Wasser. Außerdem stehen Ihnen 10 Garagen/Stellplätze zur Verfügung. **Preisbewertung** Der Preis von 730.000 Euro spiegelt die umfangreichen Annehmlichkeiten und die privilegierte Lage dieses einzigartigen Anwesens wider. In Anbetracht der großzügigen Flächen, der Ruhe und der unverbauten Aussicht stellt dieser Preis ein ausgezeichnetes Angebot für Käufer dar, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Die Möglichkeit, zusätzliches Ackerland zu erwerben, kann ebenfalls als wertsteigernde Option in die Überlegungen einfließen. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet sowohl Rückzug als auch viele Entfaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in der heutigen Immobilienlandschaft.
