Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Potenzial mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 52 und 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, und kommen mit einer praktischen Einzelgarage daher. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1974 mit Dachgauben umgestaltet, und die Garage wurde 2009 neu errichtet. Die Heizungsanlage ist eine veraltete Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus aufgrund eines Wasserschadens in einem erheblichen sanierungsbedürftigen Zustand ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert von 267.000,00 EUR bietet Ihnen jedoch erhebliche Einsparmöglichkeiten. Bei guter Verhandlung könnten Sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert erhalten und somit nur 186.900,00 EUR zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Insgesamt stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage zu investieren und gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen dieser Auktion zu profitieren. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und die Chance auf Ihr Traumhaus zu nutzen.
