Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende 2-Familienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 164 Quadratmetern und verteilt sich auf eine Ebene mit Unterkellerung sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch einen zusätzlichen einstöckigen Anbau, was zusätzlichen Platz für Familien oder als Investment bietet. Zur Ausstattung gehören eine Loggia, eine Terrasse, ein gepflegter Garten, eine Garage und ein Carport. Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde 2007 um einen Anbau erweitert, was die Modernität und Funktionalität des Grundstücks steigert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller praktische Lagerräume sowie eine Waschküche, während das Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine geräumige Küche und ein Wohn-/Esszimmer bereithält. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnmöglichkeiten mit einer Küche, einem weiteren Badezimmer und zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es ist zu beachten, dass eine Besichtigung des Innenraums bisher nicht möglich war. Das Grundstück bildet eine wirtschaftliche Einheit, da die Erschließung des bebauten Grundstücks über das Flurstück 843 sichergestellt ist. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 445.000 EUR erscheint in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche, der praktischen Aufteilung und der zusätzlichen Außenanlagen fair. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch eine Versteigerung erhebliche Einsparungen zu erzielen – Sie könnten unter Umständen nur 311.500 EUR zahlen, und es entfallen auch Notarkosten sowie Maklercourtage. Diese Chance, ein so vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu erwerben, sollte man sich nicht entgehen lassen. 지금!
