Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf rund 148 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Wohnerlebnis suchen. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen gemütlichen Charme. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen Zutritt zur modern gestalteten Küche und zum offenen Wohn-/Essbereich gewährt. Die Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochmomente und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Hobbygärtner können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen, oder Sie genießen einfach ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und schafft Ordnung. Ein gut proportioniertes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein heller Raum mit Fenstern eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Der Keller punktet mit einem Hauswirtschaftsraum, einer weiteren flexiblen Nutzfläche, die als Hobbyraum oder Werkstatt gestaltet werden kann, sowie einer zusätzlichen Räumlichkeit, die sich als Lager- oder Waschraum anbietet. Das Anwesen ist seit dem 01.07.2016 an eine Familie vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 780,00, zuzüglich Nebenkosten. Für den Preis von 360.000 Euro bietet dieses Reihenmittelhaus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einer begehrten Wohnlage. Angesichts der attraktiven Mieteinnahmen und der hervorragenden Lage ist dieses Angebot besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!
