Description
**Objektbeschreibung:** Dieses großzügige Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Berenbostel, am Stadtrand von Hannover, wartet auf neue Eigentümer. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen und funktionalen Räume und wurde regelmäßig renoviert, um den Erfordernissen der Zeit gerecht zu werden. Der unterkellerte Anbau, der 1993 erstellt wurde, erweitertet sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss um jeweils einen großen Raum. Darüber hinaus wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten alle wesentlichen Bereiche wie Sanitär, Elektro, Fenster und Dachdämmung aktualisiert. Im Jahr 2000 erhielt das Haupthaus eine neue Dachlattenkonstruktion, und die Heizungsanlage mit einem Gasbrennwertkessel stammt aus dem Jahr 2006. Zusätzlich wurden 2013 der Balkon, die Terrasse und die Kellertreppenwangen erneuert. Zum Objekt gehört auch eine Garage, die direkt an den Garten grenzt, sowie Stellflächen vor der Garage und am Nebeneingang des Anbaus. Dieses Haus überzeugt durch die überraschend großen und hellen Räume, die für ein Reihenhaus untypisch sind, auf allen drei Wohnebenen (EG, OG und DG). Im Untergeschoss sorgt die Tageslichtfenster ausgestattete Räumlichkeiten des Anbaus für eine zusätzliche Nutzfläche von über 83 qm, welche zur Wohnfläche hinzukommt. Sie betreten das Haus durch eine ansprechende Massivholztür, die den Windfang betritt, der ausreichend Platz für eine Gästegarderobe bietet. Von hier gelangen Sie in die Diele, die den Zugang zu unterschiedlichen Bereichen des Hauses ermöglicht. Auf der linken Seite finden Sie die großzügige Küche, den Essbereich und ein Gäste-WC. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und freundlich, verbindet sich mit dem Essplatz und fängt das Licht durch ein großes Fenster sowie eine doppelflügelige Terrassentür ein. Über diesen Zugang gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der ebenfalls über einen Außeneingang verfügt. Ein Verbindungstür führt zu ungefähr 23 qm großem Raum des Anbaus, der vielseitig als zweites Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Flur erschließt hier den Nebeneingang und das zweite Gäste-WC im Erdgeschoss. Für Hobbys und diverse Aktivitäten eignet sich der Anbau optimal, da sich die Kellerräume über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen lassen. Es bestehen gute Möglichkeiten, das Erdgeschoss und den Untergeschoss des Anbaus eventuell in eine separate Einliegerwohnung umzuwandeln. Die weiteren fünf Kellerräume sind durch eine abgeschlossene Treppe von der Diele aus zugänglich, und von dort gibt es eine Außentreppe, die in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, ein geräumiger Dielen- und Flurbereich, ein großes Vollbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zwei weitere große Räume, wobei der erste als Durchgangszimmer konzipiert ist. Bezüglich des Preisniveaus von 425.000 Euro lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Anbetracht ihrer Größe, Lage, und der durchgeführten Renovierungen ein attraktives Angebot darstellt. Die zentrale Lage und die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
