Description
Objektbeschreibung Dieses vollkernsanierte 3-Familienhaus, erbaut circa 1910, besticht durch seine moderne Ausstattung und die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2021 durchgeführt wurden. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 570 qm und einer Wohnfläche von circa 205 qm, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer, während das Obergeschoss über drei Zimmer samt Balkon verfügt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet ebenso drei gut geschnittene Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Wohnqualität bietet. Das gesamte Objekt wurde modernisiert: Die Elektrik ist komplett erneuert, das Dach und die Außenfassade wurden aufwändig saniert, und eine neue Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme. Zudem sind hochwertige Bodenbeläge verlegt, und die PVC-ISO-Fenster mit Dreifachverglasung garantieren bestmögliche Isolierung. Eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung wurde installiert, und die Wasserleitungen sowie der Telekom-Anschluss wurden ebenfalls erneuert, um eine optimale Internetverbindung zu gewährleisten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die aktuelle Kaltmiete von 2.550 Euro pro Monat zeigt das Potenzial dieser Immobilie und bietet die Möglichkeit zur Mietsteigerung. Angesichts des umfassenden Sanierungsgrades und der attraktiven Lage ist der Preis von 620.000 Euro mehr als gerechtfertigt. Hier wird nicht nur ein Zuhause verkauft, sondern auch eine wertbeständige Investition in ein potenzialreiches Mietobjekt.
