Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem Traumhaus im Grünen! Dieses beeindruckende Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand. Erbaut in den späten 50er Jahren, wurde das Haus im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, jedoch sollten Sie Renovierungskosten einplanen, um den Wohnkomfort von heute zu erreichen. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann – ideal für einen geräumigen Essbereich oder als entspannter Chill-/Lounge-Bereich. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer rustikalen Wohnküche ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Kinderzimmer. Die Diele führt zu einem Duschbad mit WC sowie zu einer separaten Gästetoilette. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer plus ein weiteres Duschbad/WC. Im Untergeschoss erwarten Sie zusätzliche Räume für Hobby und Freizeitaktivitäten. Der beheizte Wintergarten kann hier perfekt als Galerie genutzt werden und öffnet sich ebenerdig zur sonnigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Freisitz im rückwärtigen Teil des Hauses, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier finden Sie außerdem einen Schuppen für Werkzeuge, ein kleines Gewächshaus, Hochbeete und viel Platz zum Gestalten – ideal für Naturliebhaber oder um Ihre Kinder beim Spielen und Toben zu unterstützen. Die Technik des Hauses ist ebenfalls erwähnenswert: Der Wintergarten-Anbau von 1991 überzeugt durch seine Naturholzkonstruktion mit Verglasung und Beschattung, und eine moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Die Holz-Isoglas-Fenster wurden Ende der 80er Jahre eingebaut, und die Elektrik sowie Wasserleitungen sind teilweise erneuert worden. Beachten Sie bitte, dass zum Grundstück ein gemeinsamer Weg gehört, der anteilig mit 36 m² in der Grundstücksgröße enthalten ist. Die Garage mit Stellplatz befindet sich direkt an der Straße, von wo aus ein ca. 40 m langer Fußweg zum Haus führt. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 548.000 Euro bietet dieses charmante Haus im Grünen nicht nur viel Potenzial für persönliche Gestaltung und Renovierung, sondern auch einen wertvollen Lebensraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Angesichts der Lage und der vorhandenen Merkmale, wie dem beheizten Wintergarten und dem großzügigen Grundstück, stellt das Angebot eine attraktive Möglichkeit dar. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie alle Vorzüge, die dieses Zuhause zu bieten hat!
