Description
**Objektbeschreibung** Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Keller und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 69 Quadratmetern ist es ein vielseitiges Objekt, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es wurde im Jahr 1908 erbaut und ist als geschütztes Kulturgut eingetragen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude derzeit ohne funktionsfähige Heizungsanlage ist, und eine Besichtigung konnte bisher nicht stattfinden. Die Gewerbefläche ist seit 2017 nicht mehr in Betrieb, was auf potenzielle Renovierungsbedarfe hinweist. Dies könnte jedoch auch eine Chance für Investoren oder Käufer darstellen, die bereit sind, das Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Verkehrswert von 56.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit für Käufer, insbesondere wenn der mögliche Nachlass von bis zu 30 % berücksichtigt wird. Dadurch würde sich der Kaufpreis auf lediglich 39.200 EUR reduzieren. Darüber hinaus fallen keine Notarkosten oder Maklercourtag, was den Erwerb noch attraktiver macht. Für Investoren und Selbermacher, die ein historisches Gebäude zu einem äußerst fairen Preis in einer potenziell aufstrebenden Lage erwerben möchten, könnte dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit darstellen.
