Description
**Castiglione Del Lago (Pg):** Immerso nella bellezza della campagna umbra, questo affascinante podere agricolo è composto da un'affascinante casa colonica indipendente, un'appendice, annessi e ben 7 ettari di terreno. Al suo interno, potrete trovare: - 5 ettari di vigneto irrigato, piantato a filari e coltivato con la tecnica del Guyot, con uve Sangiovese, Gamay e Trebbiano - Circa 0.5 ettari di oliveto - Circa 1000 mq di terreno arabile - Circa 1.5 ettari di bosco, prevalentemente foresta di querce La casa colonica, di circa 300 mq su due livelli, è caratterizzata da un ampio soggiorno con veranda, camino, sala biliardo, cucina, dispensa, taverna, ripostiglio e bagno al piano terra. Al primo piano trovate tre camere matrimoniali e due bagni. La proprietà include un annesso di circa 35 mq, comprendente un soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, un parco boschivo recintato e due annessi per un totale di 95 mq adibiti a magazzino e box per cavalli. I lavori di ristrutturazione sono stati effettuati con materiali di alta qualità, preservando le caratteristiche tipiche delle fattorie umbre e curando nei dettagli le finiture. Le uve prodotte vengono conferite alla cantina di Montepulciano. Questa proprietà gode di una posizione panoramica, a soli 2 km dal villaggio, ed è un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Riguardo al prezzo di 770.000 euro, si tratta di un investimento vantaggioso per chi desidera entrare nel settore agricolo di alta qualità in Umbria, approfittando di una struttura già avviata e in ottimo stato, con potenziale di rendimento grazie alla produzione vinicola e olivicola. In un mercato immobiliare in crescita, questa proposta rappresenta un ottimo equilibrio tra valore e qualità, soprattutto considerando la posizione e le caratteristiche uniche della proprietà.
