Description
**Villa Moderna Esclusiva a Puntaldia, San Teodoro** Scoprite questa splendida proprietà situata nell'esclusivo resort di Puntaldia, in Sardegna, all'interno de "I Giardini di Aldia". Questo angolo di paradiso offre privacy, benessere, sicurezza e relax, circondato da una lussureggiante macchia mediterranea. È un'oasi di lusso ideale per coloro che cercano comfort e tranquillità. **La Villa** La villa proposta è un'abitazione moderna ed essenziale di circa 320 mq, immersa in un giardino di design di circa 2.100 mq. La villa vanta una contemporanea piscina a sfioro e un elegante area prendisole, perfetta per godere del clima mediterraneo. La proprietà offre viste mozzafiato sulle baie di Lu Impostu e La Cinta, che si estendono da Puntaldia a Costa Caddu. **Interni di Lusso** L'interno della villa, caratterizzato da un design minimalista e contemporaneo, utilizza materiali pregiati come il granito e il marmo di Orosei. Grandi finestre e pavimenti in parquet creano continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il piano terra include un'ampia zona living, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare. L'area notte, privata e silenziosa, ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Nel piano interrato, un'ancora ospita altre due camere matrimoniali indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato, e una stanza aggiuntiva ideale per il personale di servizio. **Esterni Eleganti** Il giardino è un esempio di eleganza essenziale, con pietre bianche e ciottoli, intervallati da oleandri e succulente, creando un ambiente armonioso e discreto. I giardini spaziosi e la vegetazione mediterranea garantiscono privacy e profumano l'aria con essenze tipiche della nostra amata isola. **La Posizione - Puntaldia e I Giardini di Aldia** I Giardini di Aldia, nel resort di Puntaldia, si trovano a soli 15 minuti da San Teodoro e a pochi chilometri dall'Aeroporto Internazionale e dal Porto di Olbia. La Costa Smeralda è raggiungibile in mezz'ora di auto, offrendo uno stile di vita inconfondibile. Questa elegante e sicura comunità recintata è composta da circa 40 ville di lusso, con servizi condivisi e ampie aree verdi comuni. La Marina di Puntaldia offre un marina privata con 380 posti barca, perfetta per i proprietari di imbarcazioni o gli amanti del mare. Inoltre, la presenza di campi da tennis e un suggestivo golf a 9 buche rende questo luogo ideale per gli appassionati di sport. La villa si sviluppa su due livelli: **Piano Terra** - Ampio soggiorno-sala da pranzo - Cucina - Zona living - Due camere con bagno privato - Bagno per gli ospiti **Piano Seminterrato** - Due camere con bagno privato e cabina armadio - Terza camera per ospiti aggiuntivi o personale di servizio **Caratteristiche:** - Giardino di 2100 mq - Piscina a sfioro - Aria condizionata in ogni stanza - Riscaldamento canalizzato - Ampio garage - Posto auto aggiuntivo - Finiture di qualità **Perché considerare questa villa?** 1. Posizione esclusiva 2. Comfort e lusso 3. Accessibilità e servizi 4. Privacy garantita 5. Spazio ideale per ospiti e affitti 6. Super-attrezzata per il massimo benessere 7. Unica opportunità di investimento **Riflessione sul Prezzo:** Con un investimento di 3.500.000 euro, questa villa rappresenta un'opportunità di lusso in un contesto paradisiaco. Il prezzo riflette non solo la qualità costruttiva e le finiture di alto livello, ma anche l'esclusività della posizione e l'accesso a servizi ineguagliabili. Considerato l'andamento del mercato immobiliare nella zona, questa proprietà è un'ottima scelta per chi desidera un rifugio privato e un investimento sicuro in una delle località più ambite d'Italia.
