Description

La villa, costruita negli anni '70 e ristrutturata nel 2000, presenta elementi prestigiosi che uniscono tradizione e modernità, con facciate in pietra e mattoni in cotto, capaci di conferire un aspetto rustico ed elegante. La proprietà si estende per un totale di 350 mq e comprende tre camere da letto, un bellissimo portico al piano terra, un balcone dal quale ammirare la splendida vista sul lago, un garage e un giardino privato. L'appartamento al piano terra è caratterizzato da un design raffinato che richiama lo stile Art Nouveau della fine del XIX secolo. Ceramiche disposte come un tappeto, colonne decorative che incorniciano gli spazi, specchi e camini con fregi in marmo conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo. Inoltre, è presente uno studio perfetto per ogni esigenza. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio, due camere da letto rifinite con parquet a tessere, un elegante bagno e una cucina pratica e spaziosa. La splendida terrazza angolare offre una vista panoramica sul lago, rendendo ogni momento trascorso qui unico. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, finestre a doppio vetro e persiane in PVC, garantendo comfort e isolamento termico. I bagni presentano finiture di alta qualità in ceramica e pietra naturale, con rubinetteria di marca. Il giardino include un'area pavimentata attrezzata con gazebo per pranzare all'aperto, un'area barbecue, una fontana e siepi miste che garantiscono privacy, offrendo momenti di relax e tranquillità. È presente anche un comodissimo garage per due auto, accessibile tramite un vialetto. Questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione elegante e confortevole, a pochi passi da tutte le comodità del medievale paese di Passignano sul Trasimeno. La proprietà è completamente funzionale, dotata di tutti i principali servizi, ed è correttamente collegata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e in perfetto stato di funzionamento, con l'approvvigionamento idrico garantito dalla connessione alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano. Attualmente, la villa si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti interni in cotto e facciate esterne intonacate e in pietra. La proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta una residenza privata prestigiosa. Si trova nel comune di Passignano sul Trasimeno, a solo 1 km dalle comodità locali. Le principali distanze dagli aeroporti sono: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Firenze 135 km e Roma 200 km. Considerando il prezzo di 355.000 euro, questa villa offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, sia per la sua posizione strategica che per le sue finiture di pregio e l'ampia metratura. In un mercato immobiliare dove l’eleganza e il comfort sono sempre più ricercati, questa proprietà rappresenta un'investimento valido sia per una residenza principale che per una casa vacanze nel cuore dell'Italia.

Features