Description
In una posizione collinare e facilmente accessibile, a circa 2 km da Passignano sul Trasimeno, si trova un'elegante villa moderna, costruita nel 2013, di 170 mq su due livelli, dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica a 360° sul Lago Trasimeno. Al piano terra, il portico conduce all'ingresso della villa, seguito da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una serra solare attualmente utilizzata come secondo soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al primo piano, si trova la spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Completano gli spazi abitativi un bagno/lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico con impianto di riscaldamento. Il contesto della villa è reso speciale da un giardino ben curato con piante e ornamenti, e un cortile privato di circa 1.100 mq, nel quale si trova una splendida piscina mosaico di 8x4 metri, riscaldata e dotata di idromassaggio. La villa dispone di un doppio accesso carrabile, ampio parcheggio e si presenta con moderni standard di efficienza; dispone di pannelli solari e fotovoltaici da 9 kWh, oltre a un sistema di pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, così come aria condizionata caldo-freddo. Situata in un contesto residenziale ma al contempo in totale tranquillità e privacy, la villa è pronta per essere abitata e si presta sia come seconda casa che come immobile per affitti turistici. L'immobile si trova in un'area ben collegata, con il villaggio di Passignano facilmente raggiungibile in 5 minuti di auto, dove si possono trovare i servizi principali, e offre una piacevole passeggiata. La comoda entrata in autostrada consente di accedere facilmente a località vicine come Cortona, Perugia, Assisi, Arezzo, Montepulciano e Pienza. Gli aeroporti più vicini includono Perugia San Francesco, a circa 37 km; Firenze A. Vespucci, a 146 km; e Roma Fiumicino, a 223 km. Per quanto riguarda il prezzo di 680.000 euro, si può considerare un investimento vantaggioso vista l'ottima posizione, l'alto livello di finiture e i servizi moderni che questa villa offre. Non solo rappresenta una casa ideale per godere della bellezza del Lago Trasimeno, ma ha anche un potenziale significativo come proprietà per affitti turistici grazie alla sua accessibilità e alla domanda crescente di strutture di qualità nella zona. Questa villa, quindi, non è solo un rifugio privato, ma un’attività redditizia in una delle località più belle d'Italia.
