Description
La villa è immersa nel verde della pineta e della macchia mediterranea, in una posizione elevata. Risalente alla fine del XIX secolo, la villa è stata ristrutturata nel 2004 dagli attuali proprietari, che hanno salvaguardato e valorizzato il suo originale stile Art Nouveau, modernizzando al contempo l'edificio con comfort contemporanei. Lo stile Art Nouveau, molto diffuso in questa zona della Toscana alla fine del XIX secolo, è subito evidente non appena si varca il cancello d'ingresso, nel lussureggiante giardino ben organizzato, caratterizzato da una vegetazione rigogliosa. Salendo pochi gradini, ci troviamo di fronte all'ingresso della villa, dove lo stile Art Nouveau è immediatamente percepibile: nel colore giallo pallido dell'intonaco esterno, nella raffinata colonnata che delimita l'area d'ingresso e nei dettagli eleganti delle balconate e delle finestre. Varcando la soglia, grazie ai colori caldi e accoglienti delle pareti e alle ampie finestre che illuminano l'intero ambiente, ci si sente subito a proprio agio. Gli interni sono sobri e raffinati, con finiture di alta qualità e gusto, come marmo e pregiato parquet. Nel hall d’ingresso si trova l'elegante scala in marmo con parapetto in ferro battuto che conduce ai piani superiori. Estremamente caratteristica è la tipica torre panoramica, utilizzata come studio, dotata di ampie finestre che offrono una vista a 360° sul territorio circostante fino al mare. Un altro elemento caratteristico di questa proprietà è una bellissima veranda chiusa da finestre in ferro battuto, un vero e proprio giardino d'inverno, dove è allestita la zona pranzo con un elegante tavolo in marmo, per godere dei momenti di convivialità in ogni stagione dell'anno. La proprietà è completata da una piccola Spa con bagno turco e sauna, per regalarsi piacevoli momenti di relax. Interni: La villa si sviluppa su 2 piani e un terzo piano dove si accede alla torre panoramica. Entrando dal cancello carraio, salendo pochi gradini, si accede alla porta d’ingresso. Varcando l’ingresso principale, troviamo il grande soggiorno con camino (ornamentale), comunicante, tramite una porta scorrevole, con una sala da pranzo di servizio, collegata alla cucina ben attrezzata, che conduce alla veranda, utilizzata come principale area da pranzo. Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio e una sala TV con libreria. Ritornando nel soggiorno, vi è la scala in marmo per raggiungere il primo piano. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con terrazza coperta e bagno privato con vasca, una camera matrimoniale situata in soppalco a cui si accede tramite scala in legno e dove è presente un divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale con letto francese, un bagno con vasca e doccia, e una camera matrimoniale con terrazza e bagno privato con vasca e doccia. Da quest'ultima camera ci sono scale in legno che conducono alla torre panoramica dotata di uno studio con scrivania e divani. La proprietà è completata da un'area lavanderia con lavatrice e asciugatrice, situata in una stanza nel seminterrato, accessibile dall'esterno. La villa è dotata di una Spa nell'area esterna, dove si trovano sauna e bagno turco. Parco: Il bellissimo giardino intorno alla proprietà si estende per circa 900 metri quadrati, è completamente recintato e accessibile in toto. Non appena si entra dal cancello carraio, si trova un comodo parcheggio, scoprendo immediatamente la pineta mediterranea. Il giardino è ben organizzato con diverse isole delimitate da una ghiaia, ed è molto ricco di vegetazione mediterranea, con belle palme che ne esaltano l'aspetto elegante. Grazie a questa vegetazione lussureggiante, ci sono molte zone ombreggiate dove godere di momenti di relax e assaporare la quiete del luogo. Inoltre, troviamo aiuole con piante ornamentali e diverse piante aromatiche che costeggiano il sentiero che conduce al retro della villa. Di fronte all'ingresso principale si trova un'area esterna con ghiaia, accessibile tramite scalini in pietra e delimitata da una colonnata, dove sono presenti tavoli e sedie. Davanti alla veranda si trova l'area pranzo esterna, pavimentata e anch'essa delimitata da una colonnata, attrezzata con ombrelloni, tavolo da pranzo e un comodo salottino. Scendendo lungo il sentiero di ghiaia, a breve distanza dall'area pranzo esterna, si trova il barbecue fisso e il forno a legna. Alla fine del giardino si trova un ulteriore parcheggio coperto, condiviso con i proprietari. Il cancello carraio è condiviso con i proprietari, che abitano in un annesso adiacente alla villa ma separato da un recinzione. Piscina: La piscina è situata nella parte retro della villa, lungo il muro perimetrale e si raggiunge dalla veranda tramite un sentiero di ghiaia che circoscrive il perimetro della proprietà, salendo alcuni gradini in pietra per accedere all'area solarium. La zona piscina è delimitata da un muro in pietra e piante ornamentali ed è circondata da alti alberi per garantire la privacy. La piscina a sfioro misura 11 x 4 m e ha una profondità che va da 1.20 a 1.90 m, di forma rettangolare ed è dotata di scaletta e trampolino, oltre a una doccia con acqua calda e fredda. Internamente è rivestita in piastrelle ed è provvista di illuminazione. La piscina è anche dotata di un copertura. Esternamente è attrezzata con un'area solarium pavimentata e arredata con lettini e ombrelloni. Adiacente alla zona piscina si trova un comodo spogliatoio in legno. Considerando il prezzo di 1.950.000 euro per questa villa, si può affermare che rappresenta un'ottima opportunità nel contesto del mercato immobiliare di Livorno e della Toscana. La combinazione tra il fascino storico e le comodità moderne, unita alla bellezza naturale della posizione, giustifica ampiamente la richiesta economica. Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio esclusivo in un ambiente da sogno, perfetto sia come residenza primaria che come investimento per una seconda casa.
