Description
Nel cuore dell'alto Orvietano, a pochi passi dal caratteristico paesino di Monteleone d'Orvieto, presentiamo questo autentico casale in pietra, immerso nella natura e nella privacy. Il casale, risalente al 1800 e di circa 500 metri quadrati in totale, è stato restaurato preservando gli elementi tipici della struttura, come i pavimenti in pietra e cotto, le travi in legno e le piastrelle in terracotta. Appena varcato il cancello d'ingresso, situato lungo un viale alberato di ulivi, si raggiunge il casale, con l'ingresso principale attraverso un portico. Al piano terra troviamo due ampie zone giorno, entrambe dotate di caminetti, una sala da pranzo con camino d'epoca, una cucina vivibile e funzionale, e un bagno. Al piano inferiore si trovano 4 camere doppie, un corridoio, un guardaroba e una cantina, oltre a 3 bagni. La proprietà è completata da una taverna attrezzata con cucina rustica e barbecue, una rimessa, una cantina con camino e una caratteristica grotta. L'atmosfera di tranquillità e privacy è accentuata dalla meravigliosa area esterna, che presenta un giardino di oltre 1000 metri quadrati, una piscina con cloro, una pergola di circa 50 metri quadrati con barbecue e forno a legna, tavoli per momenti di relax, e una loggia con un autentico forno a cupola, oltre a un terreno adiacente di circa 1,8 ettari, in parte con uliveto, noceto, alberi da frutta e bosco. La proprietà è estremamente curata in ogni dettaglio, rendendola adatta sia per un uso turistico come struttura ricettiva, sia come residenza privata. Percorrendo un breve tratto di strada sterrata ma ben mantenuta, il casale si trova in una posizione di assoluta privacy, ma allo stesso tempo il villaggio di Monteleone d'Orvieto è distante solo 3 km. Facile collegamento autostradale con l’A1 da Fabro, che dista solo 4 km. La posizione è davvero interessante; è possibile raggiungere le mete turistiche umbre e toscane in meno di mezz'ora di auto, come Orvieto, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, oltre a Firenze e Roma, entrambe a 1,5 ore di auto. L'aeroporto di Perugia è a 54 km, mentre Roma-Fiumicino è a 139 km e Firenze a 156 km. Il prezzo richiesto di 750.000 euro si presenta come un'opportunità molto valida, considerando l'ampiezza del casale, la qualità dei restauri effettuati e la bellissima posizione immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e ai luoghi d'interesse. È un investimento che può garantire un ottimo ritorno, sia come residenza privata di pregio che come struttura ricettiva in una delle regioni più affascinanti d'Italia.
