Description
**Descrizione della Proprietà:** Una grande villa moderna con 4 camere da letto che si affaccia su uno dei principali laghi d'Italia, il Lago Trasimeno. **Caratteristiche principali:** - Costruita nel 1980 e recentemente ristrutturata (finestre, radiatori…) - **Posizione, posizione, posizione** - Ampio terreno (10.000 mq - poco meno di 3 acri) - Possibilità di costruire una seconda villa - Piscina (15 x 5 metri) - Vista spettacolare - Patio con vista sul lago - Grande soggiorno - Ampio garage - Altamente efficiente dal punto di vista energetico - Connessione internet a fibra ottica veloce - A solo 400 metri di distanza da un ristorante Dalla sua terrazza esposta a sud e dalla sua elevazione, è possibile godere di viste mozzafiato tutto l'anno, ammirando il paesaggio in continua evoluzione che circonda questa villa. Che si apprezzi la vista dalla grande terrazza, dalla finestra panoramica del soggiorno o dal balcone della camera da letto principale, il panorama si estende fino a Montepulciano e Monte Amiata. La proprietà è situata in una posizione ideale, a pochi passi da due ristoranti e bar, e a soli 6 km da Tuoro e Lisciano Niccone, dove si trovano tutti i servizi, supermercati, banche e ambulatori medici. Entrando attraverso i cancelli elettrici e il vialetto pavimentato, ci si ferma davanti alla colonnina di ricarica elettrica per le auto e si sale pochi gradini fino alla terrazza esposta a sud, davanti alla casa. Da questa terrazza semi-coperta, si osserva la prima vista mozzafiato del lago. La terrazza di 100 mq offre aree ombreggiate per cenare nei mesi estivi e zone più soleggiate per i periodi più freschi dell'anno. Entrando dalla grande porta finestra, si accede alla sala da pranzo, che dispone di un tavolo per 8 persone, armadi e un'altra porta finestra per accedere alla terrazza. Dalla sala da pranzo si apre un arco che conduce al soggiorno, dove è presente un caminetto in legno e una straordinaria finestra panoramica con vista sul lago che può intrattenere per ore! Un piccolo corridoio porta a uno studio, che potrebbe essere considerato una camera da letto aggiuntiva o mantenuto come studio. Sulla destra si entra nella cucina completamente attrezzata con isola e sgabelli. Tutti i piani di lavoro sono in travertino. C'è anche una porta sul retro che conduce al giardino, a un forno a legna per la pizza e a scale che scendono nella cantina. Dalla cucina si accede anche al garage attaccato, perfetto per scaricare la spesa direttamente nella casa. Il garage è sufficientemente ampio per un'auto e spazio di stoccaggio. A sinistra del corridoio si trova la zona notte al piano inferiore, con un ampio bagno e un corridoio con armadi a incasso. Ci sono due camere da letto con bagno privato, di cui una ha accesso alla terrazza esposta a sud. Dal soggiorno, una scala in legno conduce alla camera da letto principale della villa. Questa ampia camera, con soffitto a volta e bagno privato finito in travertino, offre una vista spettacolare sul lago, visibile sia dal letto che dal grande balcone, il luogo ideale per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto. Agli ultimi gradini, ci sono ampie zone di stoccaggio e una stanza con finestra e soffitto inclinato utilizzata come spogliatoio. La villa è circondata da un proprio terreno e si trova su tre livelli, con una terrazza solare e piante fiorite. Dalla parte superiore, ci sono scale che scendono al livello intermedio passando accanto a cespugli di lavanda che profumano l'aria. La grande piscina si trova su questo livello, mentre il livello inferiore è caratterizzato da alberi di ulivo, fichi e noci. C'è disponibilità edificatoria per costruire una seconda villa nella parte inferiore del terreno (senza problemi di vista per la villa esistente). Questa villa è completamente arredata e pronta per essere abitata, dotata già di connessione internet a fibra ottica. **Riflessioni sul Prezzo:** Con un prezzo di 780.000 euro, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare italiano, soprattutto considerando la dimensione del terreno, la possibilità di costruire una seconda villa e la splendida posizione con vista sul Lago Trasimeno. La qualità delle finiture e l'ottima efficienza energetica la rendono un investimento promettente sia per l'uso personale che per eventuali affitti turistici.
