Description
La proprietà è situata su una collina non lontana da Castiglion Fiorentino, in una posizione privilegiata che consente di godere di tutti i servizi essenziali e di essere vicino ad Arezzo, una città più grande con una storia ricca e numerosi luoghi di interesse, boutique e ristoranti. La posizione è senza dubbio il maggiore vantaggio di questa abitazione: come si suol dire nel settore immobiliare, "location, location, location" è la caratteristica più importante di un immobile, e questa proprietà vanta una delle migliori posizioni della zona. L'immobile è una costruzione semplice ma solida, realizzata negli anni Ottanta secondo l'architettura tipica di quel periodo. Non troverete interni con travi a vista o muri in pietra; solo una parte della parete esterna del piano terra è stata rivestita in pietra. Recentemente, il tetto è stato rifatto con travi rinforzate. Con alcuni interventi non particolarmente costosi, gli esterni potrebbero essere resi molto più gradevoli: un diverso colore delle pareti e la sostituzione del cordolo in cemento della scala con un elegante ringhiera in ferro battuto. Il piano terra, che prevedeva un ampio garage, una stanza e un bagno, è stato trasformato in una confortevole sala da pranzo e cucina. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un bagno, una cucina, un soggiorno con camino aperto e tre camere da letto. Un ulteriore camera da letto si trova al livello superiore, insieme a un ampio spazio di stoccaggio. I pavimenti sono in terracotta, le finestre sono doppio vetro con persiane in legno massello, e le porte interne sono in legno di qualità. Il riscaldamento è alimentato a gas Lpg e l'acqua proviene da un pozzo privato. Il terreno misura quasi 3500 mq e si sviluppa su tre terrazze, circondando la casa su tutti i lati. Alcuni alberi, piantati diversi anni fa, hanno ora cresciuto e ostacolano la vista. Tuttavia, rimuovendo alcuni rami e magari qualche albero, potrete svelare il bellissimo panorama della Val di Chio, del Castello di Montecchio, di Castiglion Fiorentino e della Valdichiana. Il terreno è parzialmente recintato e dispone di un cancello d'ingresso automatico. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata che termina con alcuni centinaia di metri di strada sterrata ben mantenuta. Per quanto riguarda il prezzo, a 290.000 euro, questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo considerando la sua posizione straordinaria e il potenziale di personalizzazione. Con il giusto investimento in ristrutturazione e migliorie, si potrebbe non solo aumentare il comfort e l'estetica dell'immobile, ma anche il suo valore nel mercato immobiliare, rendendolo una scelta ideale per un'abitazione primaverile o una villa per le vacanze. La combinazione di un luogo affascinante e accessibile rende questa un'opportunità imperdibile.
