Description
Situato a Scansano (GR), in località Pomonte, questo incantevole agriturismo e azienda agricola è composto da un caratteristico casale, un ristorante, un'annessa indipendente, una piscina e circa 11 ettari di terreno. La proprietà offre una varietà di terreni: - Circa 2,2 ettari di vigneto con uve di qualità Sangiovese e Vermentino, registrate con il Maremma Toscana DOC. - Circa 1,2 ettari di oliveto in produzione, con circa 270 piante di qualità Leccino, Correggiolo e Moraiolo. - Circa 5 ettari di terreno arabile collinare dolce. - Il terreno rimanente è composto da boschi e aree incolte. Il casale, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo due camere da letto con bagno privato, mentre al primo piano c’è un appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il ristorante, di circa 100 mq, è composto da una cucina, un magazzino, bagni, una sala interna e una veranda utilizzata come ulteriore area di ristorazione. Nel seminterrato dell'edificio vi sono ripostigli per circa 100 mq. Infine, l'annesso indipendente di circa 27 mq comprende una camera tripla con bagno. La proprietà è circondata da un parco ben curato che include una piscina di 6x12 metri, un impianto fotovoltaico di 3 kW e pannelli solari. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato e contribuisce a rendere questo luogo unico nel suo genere. Riguardo al prezzo di 690.000 euro, si può dire che rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca di investire in un'attività agricola e agrituristica in una delle regioni più belle d'Italia. Considerando la qualità del prodotto, le strutture già esistenti e il potenziale di sviluppo, il valore appare allineato con il mercato attuale, specialmente per una proprietà con tale estensione di terreno e possibilità di reddito.
