Description
Proprietà composta da un casale di circa 160 mq, una dépendance di circa 35 mq, un ristorante di circa 190 mq e un terreno di 10 ha, situata a Scansano (GR). **DESCRIZIONE** Il casale principale si articola su due livelli: al piano terra si trovano due camere matrimoniali dotate di bagno en suite, accompagnate da un ripostiglio, con accesso diretto a un ampio porticato. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento composto da un ingresso, una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Da entrambi la cucina e una delle camere si accede a una splendida terrazza panoramica. Un piccolo porticato conduce alla dépendance, che include un ingresso e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il ristorante presenta una cucina spaziosa in acciaio e una sala da pranzo, con una veranda esterna ideale per pranzare sia in estate che in inverno. **STATO E FINITURE** La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di tutti gli impianti allacciati e funzionanti. **SPAZI ESTERNI** Il giardino privato si estende su circa 1 ha e comprende una piscina e una zona solarium, perfetta per godersi il sole. Il terreno di 9 ha è così suddiviso: 2 ha di vigneto, 1 ha di uliveto, 1 ha di bosco e 5 ha di seminativo. La proprietà include anche tre posti auto coperti e un'area dove è possibile parcheggiare ulteriori veicoli. **POTENZIALITÀ D'USO** L'immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia d'estate che d'inverno, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali, oppure come attività di agriturismo. **LOCATION** Situato nel comune di Scansano, in provincia di Grosseto, questo luogo è immerso nella suggestiva Maremma grossetana, posizionato su una dorsale montuosa che funge da spartiacque tra i fiumi Ombrone e Albegna. Scansano offre panorami incantevoli, sia verso il mare che verso il monte Amiata. Questo comune non solo è noto per le sue risorse agricole, come i vigneti, ma ha anche avuto un ruolo significativo nell'industria estrattiva sin dal Settecento, grazie alla presenza di miniere di mercurio, antimonio, zolfo e lignite. In posizione strategica, Scansano permette di raggiungere facilmente località come Magliano in Toscana, il Parco regionale della Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia e il Monte Argentario. **RIFLESSIONI SUL PREZZO** Con un prezzo di 690.000 euro, questa proprietà offre una combinazione unica di spazio, funzionalità e bellezza naturale. Considerando la dimensione del terreno, le diverse strutture e la posizione privilegiata, si presenta come un investimento interessante, sia per una residenza privata che per un'attività commerciale nel settore dell'accoglienza. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente sereno e ricco di potenziale.
