Description
**Descrizione della Proprietà** Terreno di 10.000 mq Incorporazioni e dotazioni: - Annex - Appartamento indipendente - Doppio garage - Pergola - Capanno attrezzi **Descrizione del Terreno** Questa antica fattoria, originariamente inclusa in una più ampia proprietà agricola nobile, è stata completamente ristrutturata e si trova nel Comune di Recanati, nella provincia di Macerata, nella regione delle Marche. Si tratta di una splendida proprietà in posizione facilmente accessibile, ma al contempo privata e panoramica, che domina il meraviglioso paesaggio della campagna recanatese, con vista sulla città di Recanati, famosa per essere la patria del celebre poeta Giacomo Leopardi. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente le splendide spiagge del Conero e tutti i principali centri culturali e storici della regione. La proprietà è completamente circondata da un terreno recintato di 10.000 mq e si sviluppa tra un edificio principale e un annesso, ideale sia come residenza privata che come piccola struttura ricettiva con area per i proprietari. **Caratteristiche** L'antica fattoria si estende per 230 mq su due piani più un attico ed è suddivisa come segue: - Piano terra: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e corridoio. - Primo piano: camera matrimoniale con cabina armadio e camino in pietra, accesso anche da una scala esterna; due ulteriori camere da letto con doppie finestre, un bagno e corridoio. - Attico: completamente ristrutturato con le stesse finiture degli altri piani, attualmente adibito a due stanze hobby. L’accesso ai piani è garantito da una comoda scala interna, oltre a una scala esterna recuperata in modo conservativo dall'originale, con una piccola loggia. Separato, ma situato nel medesimo cortile, si trova un annesso completamente ristrutturato di 80 mq, distribuito su due piani. Al piano terra c'è un doppio garage con porte automatizzate, una stanza predisposta per un bagno e una scala interna per accedere al primo piano, dove è presente un ampio soggiorno con stufa a legna e armadi su misura. Questo annesso è perfetto per creare un'unità con angolo cottura e bagno. All'esterno, una struttura in legno con pergola e una piccola casa per attrezzi. Il giardino è adornato da un bellissimo pavimento in mattoni che collega la casa alle altre strutture, inclusa una fonte d'acqua attiva. **Stato e finiture** L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 1993, mantenendo uno stile tradizionale attraverso l'uso di antici mattoni, piastrelle e parquet per i pavimenti; le facciate sono in mattoni a vista. La casa è in ottime condizioni. Tutti gli impianti sono allacciati e in perfetto stato. Il sistema di riscaldamento tradizionale a radiatori è alimentato da GPL con serbatoio interrato, è presente un addolcitore d'acqua e l'impianto fognario è conforme alle normative. Inoltre, ci sono due camini funzionanti e una stufa nell'annesso. Tutte le finestre e le porte finestre sono a doppio vetro, dotate di zanzariere e persiane. La porta è blindata, gli esterni sono illuminati e c'è un sistema di allarme. È possibile costruire una piscina. **Posizione** La fattoria in vendita si trova nel Comune di Recanati (Mc), immersa nel verde a 10 km dal centro storico, a breve distanza da luoghi che sono attrattori per arte, storia e cultura, come il Santuario di Loreto (a 15 km) e Osimo e Castelfidardo (a 16 km). Le spiagge di Numana e del Conero distano 20 km, mentre l’aeroporto di Ancona è a 30 km. **Prezzo Richiesto: 470.000 Euro** **Considerazioni sul Prezzo** Il prezzo di 470.000 Euro per questa proprietà può apparire investito, ma riflette la qualità della ristrutturazione, la dimensione del terreno e la posizione strategica nella regione delle Marche. Con un attenta manutenzione e possibili investimenti, non solo si garantisce un'abitazione di alto livello, ma anche un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più affascinanti e culturalmente ricche d'Italia. In un mercato in continua evoluzione come quello immobiliare, questo può rivelarsi un punto d'accesso prezioso a una vita ricca di cultura e bellezze naturali.
