Description
Questa splendida proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d'Asso, immersa nelle colline ondulate della Val d'Orcia e delle Crete Senesi, con vista mozzafiato. Il casale fa parte di un complesso residenziale costituito da 7 fattorie in pietra indipendenti, ciascuna con il proprio giardino esclusivo. La superficie del casale è di 115 mq, distribuita su due livelli, con una divisione pianificata che prevede al piano terra ampi spazi per la zona living, una loggia panoramica di 18 mq affacciata sul giardino, un corridoio e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Nel giardino privato di 1300 mq sarà realizzato un posto auto coperto dotato di impianto fotovoltaico. Inoltre, sarà possibile creare un'area solarium, pergola e Jacuzzi. Questi lavori non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e degli arredi interni. La proprietà sarà dotata di tutti i servizi. Sarà installata una pompa di calore ad alta efficienza per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo, oltre a un boiler per l'acqua calda sanitaria. L'acqua sarà fornita dall'acquedotto pubblico, con anche una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. La casa è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista per giugno 2025. I lavori di ristrutturazione saranno in armonia con la natura circostante e offriranno tutti i comfort di una residenza esclusiva. Il casale è ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Considerata la sua posizione strategica, è perfetto anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova a 4 km dal comune più vicino, circondata da numerose cantine e vigneti di Brunello, agriturismi e ristoranti. San Quirico d'Orcia dista 11 km, Montalcino 12 km, Pienza 20 km, Montepulciano 34 km e Siena 40 km. Le terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km di distanza, mentre gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (115 km) e Roma (240 km). Un'analisi del prezzo di 540.000 euro mette in luce il valore incredibile di questa proprietà, che non solo offre un ambiente naturale irresistibile, ma anche potenzialità per un investimento a lungo termine nel mercato degli affitti turistici. La ristrutturazione in corso garantirà una qualità superiore e comfort moderni, rendendo questo casale non solo una casa, ma un vero e proprio rifugio nel cuore della Toscana.
